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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,49 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15970

439 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88,49 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LYCEE BERTHELOT & COLLEGE RABELAIS A 300 m du RER A et du futur métro du Grand Paris Au cœur du quartier commerçant, à proximité immédiate des écoles et lycées, du marché et de la gare.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant exposé EST/OUEST offre de beaux espaces et une agréable luminosité. Son double séjour de plus de 34m² lumineux, exposé OUEST et sans vis-à-vis donne accès à un large balcon avec vue dégagée. Cuisine dinatoire d'environ 10m² avec cellier. Il dispose de deux belles chambres donnant sur le jardin au calme, troisième chambre d'environ 10m² avec accès indépendant actuellement ouverte sur le séjour, pouvant être refermée.
Nombreux rangements aménagés.
Cave en sous-sol.

Vue globale

Surface totale : 91,7 m²
Surface habitable : 88,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,7 m²)
- Placards (2,5 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- cellier (1,6 m²)
- Séjour (17,3 m²)
- Salle à Manger (13,8 m²)
- Chambre 1 (13,5 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- Placards (1,5 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- WC (0,9 m²)
- Balcon (5,7 m²)
Année construction : 1965

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif collectif radiateur fioul
Eau chaude : Ballon individuel
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1762 €
Charges de copropriété : 332 €
Fonds de travaux ALUR : 16 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 69
Charges courantes par an : 3987,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 55 12 37 90

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

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