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Maison à vendre 7 pièces - 245 m² BRIGNOLES - 83

Ref : 469

603 200 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 245 m2 - Brignoles - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison de 245 m² (7 pièces, 5 chambres) en ancien à BRIGNOLES (83170), située en haut d'une colline avec vue dégagée plein sud. Le terrain plat d'environ 7 000 m² entoure la propriété et comprend des arbres fruitiers. La maison dispose d'une piscine à débordement, d'une terrasse, d'une cheminée et d'une cuisine d'été. La propriété comprend un double garage d'environ 60 m² avec portail automatique.

Côté agencement : entrée avec dressing et WC, salle de réception d'environ 52 m², cuisine d'environ 24 m², suite parentale et salon détente au rez-de-chaussée. À l'étage : salle de jeux, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC et une pièce à vivre.

Le chauffage est assuré par un plancher chauffant. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique, avec adoucisseur d'eau. Les huisseries sont en double vitrage, les volets et le portail en résine. L'assainissement est réalisé par fosse septique.

DPE : classe énergie B (51 kWhEP/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂e/m²/an).

Prix de vente : 603 200 € (soit 2 462 €/m²). Taxe foncière : 4 400 €.

Description

Sur la commune de BRIGNOLES à 1h d'Aix en Provence et Toulon.

Cette spacieuse et lumineuse villa d'environ 245 m² se situe dans un environnement calme et verdoyant, nichée en haut d'une colline et implantée avec une vue dégagée plein sud.

La maison offre une entrée et son dressing avec WC, une salle de réception d'environ 52 m², une cuisine d'environ 24 m², une suite parentale, et un salon détente.

A l'étage se compose d'une salle de jeux, de quatre belles chambres et de deux salles d'eau avec WC, plus une pièce à vivre pour toute autre activité.

Côté jardin, le terrain plat d'environ 7000 m² entoure la maison avec ses vastes espaces verts et fleuris ainsi que des arbres fruitiers. La piscine à débordement apporte avec sa cuisine d'été sa note bucolique et permet d'arroser l'ensemble de la propriété.

Côté technique: filtration et adoucisseur d'eau de ville, ballon thermodynamique, volets et portail en résine, toutes huisseries doubles vitrages, fosse septique, grand double garage d'environ 60 m², portail automatique.

Le chauffage de la maison principale est assuré par le plancher chauffant.

CENTURY 21 Agence Vaubelle, numéro 1 mondial de la transaction immobilière.

Vue globale

Surface totale : 245 m²
Surface habitable : 245 m²
Surface terrain : 7 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9 m²)
- Séjour (62,4 m²)
- Cuisine (36,7 m²)
- Salle de bains (12,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Salle d'eau (6,9 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Hall (5,8 m²)
- Cave (18 m²)
- Autre (26,0 m²)
- Autre (37,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Central chauffage au sol electricité et poêle à bois
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 4400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Vaubelle

CENTURY 21 Agence Vaubelle

129 avenue Maréchal Foch

83170 BRIGNOLES

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