Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,08 m2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de 2 pièces (F2) d'une surface totale de 44,08 m², situé en quartier résidentiel de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin (06190). Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il s'agit d'un bien ancien.
L'appartement est actuellement loué jusqu'en juillet 2027, avec une rentabilité brute supérieure à 4 %.
Prix de vente : 269 000 € (6 102,54 €/m²).
Diagnostics énergétiques : classe énergie C (consommation d'énergie primaire 136 kWh/m²/an ; énergie finale 59 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an).
Le bien est en copropriété de 76 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 900 €. Charges mensuelles : 130 €.
Écoles accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Description
Un investissement sécurisé et rentable :
Appartement actuellement loué jusqu'en juillet 2027.
Rentabilité brute supérieure à 4 %.
Bail en cours offrant une visibilité locative et une gestion sereine
Composition du bien :
Une entrée.
Un séjour donnant sur une terrasse au calme absolu.
Une cuisine indépendante.
Une chambre confortable.
Une salle d'eau avec WC.
Localisation privilégiée :
Centre Carnolès, quartier recherché de Roquebrune-Cap-Martin
Commerces, bus et écoles accessibles à pied
À seulement quelques minutes de Menton
Une adresse prisée, un rendement attractif et un bail déjà en place : l'investissement idéal pour sécuriser votre patrimoine immobilier. For sale: Bright one-bedroom apartment , ideally located in the heart of Carnolès, just minutes from Menton.
A secure and profitable investment:
Currently rented until July 2026
Gross rental yield above 4%
Existing lease providing income visibility and hassle-free management
Property layout:
Entrance hall
Living room opening onto a quiet terrace
Separate kitchen
Comfortable bedroom
Shower room with WC
Prime location:
In the sought-after Carnolès district of Roquebrune-Cap-Martin
Shops, schools, and public transport within walking distance
Just a few minutes from Menton
A desirable address, an attractive return, and a secure lease already in place the ideal investment to strengthen your real estate portfolio.
Vue globale
- Surface totale : 55,6 m2
- Surface habitable : 44,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,0 m2)
- Cuisine (6,1 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Séjour (19,4 m2)
- Terrasse (6,5 m2)
- Année construction : 1999
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 130 €
À proximité
- Ecole : 2 min
- Commerces : 3 min
- Bus : 1 min
Copropriété
- Nombre de Lots : 76
- Charges courantes par an : 1900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière
CENTURY 21 Agence Molière
242 avenue Aristide Briand Carnoles
06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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