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Maison à vendre 6 pièces - 142 m² TAULIS - 66

Ref : 10403

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 142 m2 - Taulis - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Située au cœur du pittoresque village de Taulis, cette maison de village individuelle pleine de cachet, séduit par son authenticité, son charme et ses volumes généreux.
Actuellement exploitée en gîte, cette maison, vendue entièrement meublée et équipée, dispose d'un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon convivial avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage, une pièce palière desservant 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé.
Au 2ème étage, une vaste salle de jeux ainsi qu'une grande chambre supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée et d'un atelier pratique pour le rangement. Également un jardin non attenant d'environ 500 m² situé à deux pas de la maison, parfait pour un potager ou un espace de loisirs.
Ce bien rare situé dans un environnement calme et préservé, alliant charme et caractère, est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Vue globale

Surface totale : 148 m²
Surface habitable : 142 m²
Surface terrain : 766 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (14,8 m²)
- Chambre 1 (8,5 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Dégagement (3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bain (6,5 m²)
- Chambre 3 (13,5 m²)
- Salle de Jeux (15,3 m²)
- Chambre 4 (18,3 m²)
- Salle à manger (14,5 m²)
- Salon (16,3 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Salle d'eau / WC (3 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Atelier (6 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Cumulus électrique
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Calme
Cuisine aménagée
Menuiseries alu
Cheminée
Terrasse
Jardin
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1014 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Montagne
Calme

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2259,0 € et 3463,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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Achat Vente

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Location Gestion

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