Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,29 m2 PERPIGNAN - 66
95 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 ancien de 63,29 m² situé au 1er étage, dans le quartier des Las Cobas à Perpignan (66000). Le bien se compose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et dispose d'une cheminée, de carreaux de ciment et d'une hauteur sous plafond. Une buanderie permet l'accès à des combles aménageables de 20 m².
L'appartement est en copropriété bénévole de 2 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 10 €.
Prix de vente : 95 000 €, soit 1 501,03 €/m². Taxe foncière : 800 € ; électricité : 130 €.
Diagnostics : classe énergie F (386 kWh/m²/an), classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies (base 2021) : de 1 885 € à 2 551 €.
Description
Situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité grâce à son charme de l'ancien : carreaux de ciment d'époque, cheminée décorative et belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une cuisine indépendante.
Une buanderie donnant accès à des combles aménageables de 20m2 viennent complétés ce bien en vous offrant un beau potentiel : bureau, chambre supplémentaire ou espace de loisirs, à imaginer selon vos besoins.
Cet appartement est une opportunité rare pour qui recherche un bien à personnaliser, alliant cachet de l'ancien et possibilités d'aménagement.
EN EXCLUSIVITE CHEZ CENTURY21 COTE SUD IMMO 04.68.09.02.00
Vue globale
- Surface totale : 126 m2
- Surface habitable : 63,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,6 m2)
- Salon/séjour (13,4 m2)
- chambre 1 (11,4 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Salle d'eau et wc (6,1 m2)
- Degagement (3,7 m2)
- Combles aménagés (20 m2)
- placard (1 m2)
- Grenier (63 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
- Eau chaude : Cumulus
- Cheminée : 2
À savoir
- Taxe foncière : 800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 10,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 25/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1885,0 € et 2551,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Sud Immo
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