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Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 84 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 4588

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 bis à vendre - 4 pièces - 84 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



À Perpignan (66000), quartier Clos Banet, cet appartement F3 bis de 84 m², 4 pièces et 2 chambres, est vendu 189 000 € (2 250 €/m²). Bien ancien, il a été rénové et aménagé en duplex. Il se situe au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 2 lots, sans syndic professionnel.

Côté performance énergétique : classe énergie B (92 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).

Au premier niveau, on trouve un séjour avec baie vitrée et hauteur sous plafond, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres (dont une avec placards), une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. En mezzanine, une pièce de 13 m² sous les toits, avec de grandes fenêtres. Un balcon est présent.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble, une pièce de 8 m² donne accès à un jardin de 60 m² à jouissance privative.

Le bien comprend un garage de 17 m² ainsi qu'une place de parking devant.

Copropriété : budget prévisionnel de charges de 1 €. Taxe foncière : 1 664 €.

Description

EXCLUSIVTE CLOS BANET - T3 BIS RENOVE EN DUPLEX AVEC JARDIN, GARAGE ET BUREAU ATTENANT
Dans un des meilleurs quartier de Perpignan, venez découvrir cet appartement situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété sans syndic professionnel.
Il se compose d'un séjour baignant dans la lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa grande baie vitrée. Vous disposerez également d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant. A l'étage, en mezzanine, une pièce de 13m2 sous les toits pouvant être utilisée comme chambre avec de grandes fenêtres vous offrant une vue panoramique sur Perpignan.
Au rez de chaussée de l'immeuble vous apprécierez la pièce de 8m2 pouvant être utilisée comme bureau ou cuisine d'été et donnant accès au jardin à jouissance privative de 60m2.
L'appartement est vendu avec un garage de 17m2 et la place de parking devant ce dernier.
A DECOUVRIR CHEZ CENTURY 21 COTE SUD IMMO ET NULLE PART AILLEURS! 04.68.09.02.00

Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (17,2 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • jardin (58 m2)
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • MEZZANINE (12,7 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 17 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1664 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)923kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/11/2026

Bien proposé par Mathilde besse EI, agent commercial (RSAC 845169572)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Sud Immo

CENTURY 21 Côté Sud Immo

CENTURY 21 Côté Sud Immo

2 rue Robert de Cotte

66000 PERPIGNAN

04 68 09 02 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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