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Description
Avec ses 250 m² habitables et un gros œuvre en parfait état, cette propriété offre une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse grâce à son chauffage individuel au gaz de ville.
La maison se compose de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que 3 salles d'eau. Profitez également d'une grande terrasse et d'un jardin clos de murs pour des moments de détente en plein air. L'isolation en double vitrage assure un confort optimal tout au long de l'année.
Un garage et un sous-sol viennent compléter cet ensemble.
La localisation est parfaite pour une vie citadine, avec des commerces tels que Monoprix et Carrefour City à seulement 6 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège François Broussais et de la Victoire, ainsi que le Lycée Professionnel Dominique Savio, tous à 3 minutes à pied.
Côté transports, la gare de Dinan se trouve à 9 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont disponibles à proximité, notamment la ligne 3 à l'arrêt Broussais - Aristide Briand.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle, dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 340 m2
- Surface habitable : 255 m2
- Surface terrain : 806 m2
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Nombre de pièces : 9
- Entrée (16 m2)
- Salon (23,4 m2)
- Bureau (9,4 m2)
- Cuisine (14,2 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Salle à manger (30,3 m2)
- Palier (8,6 m2)
- WC (2,0 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (18,3 m2)
- Suite parentale (33,1 m2)
- Lingerie (9,6 m2)
- Palier (7,1 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (19,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle d'eau 2 (5,5 m2)
- Grenier aménageable (21,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Chaud. individ. gaz de ville radiateur fonte electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre et brique
- Cheminée, double vitrage, placards
- Bow window
- Parquet
- Atelier garage
- Chambre rdc
- Cheminée
- Cuisine aménagée/équipée
- Double vitrage
- Dépendance
- Fenêtres bois
- Dressing
- Jardin clos de murs
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2796 €
À proximité
- centre ville Dinan
- Hôpital
- Commerces de proximité
- Marché
- Pharmacie
- Lycée
- Ecole
- Artisans
- Restaurant
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760,0 € et 3770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
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