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Maison à vendre 4 pièces - 110,29 m² LAGUINGE RESTOUE - 64

Ref : 519

118 800 €

Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
Prix hors honoraires: 110000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 110,29 m2 - Laguinge Restoue - 64 - AQUITAINE

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Description

Au cœur du village de Laguinge, dans un environnement calme et verdoyant

Découvrez cette charmante maison qui saura vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et authentique qu'elle dégage. Située au cœur du village, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La propriété est agrémentée d'un beau jardin, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, ainsi que de garages offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner une seconde jeunesse à cette maison pleine de charme. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial.

Un bien au fort potentiel, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 111 m²
Surface habitable : 110,3 m²
Surface terrain : 1 794 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (11,6 m²)
- Cuisine (7,3 m²)
- Salle de bains (1,9 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- cellier (10,3 m²)
- Salon (12,3 m²)
- Bureau (7 m²)
- Salle de bain (6,8 m²)
- Piece 1 (10,6 m²)
- Entrée (4,4 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5349,0 € et 7234,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Belharra Xiberoa

CENTURY 21 Belharra Xiberoa

36 boulevard Gambetta

64130 MAULEON LICHARRE

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05 33 98 00 09

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Achat Vente

9,7/10

Location Gestion

9,6/10

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