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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,40 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6264

138 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83,40 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

BEZIERS - Quartier Pompiers : Font Neuve
Grand appartement T4 avec parking extérieur et cave
Niché au deuxième étage d'un immeuble, cet appartement de 83m² vous accueille avec un grand salon ouvrant sur un balcon ensoleillé. La cuisine, également dotée d'un balcon avec vue dégagée, propose un espace déjeunatoire idéal pour les repas en famille. Trois chambres spacieuses, complètent ce bien, fraichement rénové peinture et sols refaits .
Pour plus de commodité une cave et une place de parking privée sont inclus dans la vente.

Le quotidien se simplifie grâce à une desserte de transports en commun très dense: plusieurs arrêts de bus (lignes1,2,8,11 et12) se trouvent à quelques minutes à pied, assurant un accès rapide aux différents quartiers de Béziers. À proximité immédiate, le collège LucieAubrac et son dispositif d'enseignement adapté, ainsi que plusieurs écoles primaires et maternelles, offrent des solutions éducatives complètes pour les familles.

Le cadre de vie se caractérise par la proximité de plusieurs espaces verts, dont le square JosephLazare juste à côté, le parc de la Gare du Nord à quatre minutes à pied et le parc Clemenceau à cinq minutes. Ces lieux de détente permettent de profiter d'un environnement paisible tout en restant au cœur d'un quartier agréable et bien desservi.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. BEZIERS - Fire Station District: Font Neuve
Spacious 3-bedroom apartment with outdoor parking and cellar
Nestled on the second floor of a building, this 83m² apartment welcomes you with a large living room opening onto a sunny balcony. The kitchen, also with a balcony offering unobstructed views, provides an ideal dining area for family meals. Three spacious bedrooms complete this property, which has been recently renovated with new paint and flooring.

For added convenience, a cellar and a private parking space are included in the sale.

Daily life is simplified thanks to excellent public transport links: several bus stops (lines 1, 2, 8, 11, and 12) are just a few minutes' walk away, ensuring quick access to the various neighborhoods of Béziers. In the immediate vicinity, the Lucie Aubrac middle school and its adapted education program, as well as several primary and preschools, offer comprehensive educational solutions for families.

The living environment is characterized by its proximity to several green spaces, including the Joseph Lazare Square right next door, the Gare du Nord park a four-minute walk away, and Clemenceau Park a five-minute walk. These relaxing spots allow you to enjoy a peaceful environment while remaining in the heart of a pleasant and well-connected neighborhood.

For further information, please contact our CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21.

We offer free appraisals of your house, apartment, or building.

Vue globale

  • Surface totale : 83,4 m2
  • Surface habitable : 83,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Couloir (10,8 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Cave (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1644 €

À proximité

  • Commerces : sur place
  • Bus : sur place
  • Allées Paul Riquet : 10 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 257,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2178kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/04/2026

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

Afficher le téléphone
04 67 28 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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