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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 78,20 m2 NANTES - 44

Ref : 3578

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 78,20 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

A vendre Type 4 Nantes quartier Doulon

Cet appartement de 3 chambres de 78,2 m² offre un cadre de vie pratique, au sein d'une résidence calme et bien tenue, située à proximité immédiate des services essentiels.
Un appartement chaleureux, rénové et prêt à vivre
L'entrée dessert un séjour lumineux, bénéficiant de larges fenêtres et ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur en toute saison. La décoration soignée et les matériaux naturels confèrent à l'ensemble une ambiance contemporaine très appréciable.
La cuisine indépendante, entièrement remise au goût du jour, combine fonctionnalité et style grâce à ses façades blanches, son plan de travail en bois et son sol à motifs.
Trois chambres confortables et bien décorées
Chacune des chambres possède sa propre atmosphère : espace enfant, chambre ado ou bureau, suite parentale Elles offrent des volumes équilibrés et une vue dégagée sur les espaces arborés autour de la résidence.
Une salle de bains rénovée
Mélange subtil de carreaux de ciment et d'éléments modernes, elle propose un espace bain/douche fonctionnel.
Un environnement pratique au quotidien avec sa proximité des transports et des services.
À moins de 10 minutes à pied :
Tramway ligne 1 (accès rapide au centre-ville et à la Beaujoire)
Bus desservant les quartiers voisins
Commerces de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie
Établissements scolaires et équipements sportifs
Espaces verts et cheminements piétons
L'appartement bénéficie également d'une cave spacieuse de plus de 12 m², d'un chauffage central au gaz, du double vitrage, ainsi que de la fibre optique.
Les points forts :
Appartement rénové, décoré avec goût
Séjour lumineux avec balcon
Cuisine indépendante moderne
Trois chambres
Salle de bains rénovée
Grande cave
Proximité commerces, transports et équipements
Un bien fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour une famille ou un premier achat.

Vue globale

  • Surface totale : 78,2 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,0 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Balcon (6,0 m2)
    • Cave (12,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 12,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toît plat
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €
  • Charges de copropriété : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15830kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 25/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1080,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

02 51 13 36 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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