Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,90 m² DIJON - 21

Appartement type 2 de 49,9 m² à Dijon (21000), à proximité directe du CHU, des facultés (à 5 minutes à pied) et des commodités. L'appartement, meublé et rénové en 2025, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine Schmidt équipée et aménagée, d'un salon avec accès à un balcon exposé plein sud et vue sur la verdure, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète le bien.

Le bien est situé dans une copropriété de 223 lots, résidence sécurisée avec ascenseur et parking collectif fermé. Le chauffage est collectif, alimenté par le chauffage urbain (raccordement en 2015).

Prix : 175 000 € (3 507,01 €/m²). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 217 €. Taxe foncière : 1 031 €.

DPE : classe énergie C (174 kWh/m²/an) ; classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 760 € à 1 070 € (année de référence 2023).

Travaux réalisés : rénovation de l'appartement (2025), réfection de la cabine d'ascenseur (2019), fermetures de la copropriété (2017), raccordement au chauffage urbain (2015), réfection de la façade (2003).