Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,20 m2 DIJON - 21
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 45,2 m² en copropriété (13 lots), situé à Dijon (21000) dans le quartier Bas Montchapet. L'appartement, en ancien et libre, dispose d'une entrée indépendante. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le bien est proposé au prix de 115 000 €, soit 2 544,25 €/m². En copropriété, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 547 € ; les charges mensuelles sont de 130 € et la taxe foncière de 870 €.
Côté diagnostic de performance énergétique, l'appartement est classé D sur l'énergie (213 kWh/m²/an) et D sur les gaz à effet de serre (46 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 950 € et 1 330 € (référence 2023).
Une cave vient compléter le bien. Les commerces et le tramway sont à proximité.
Description
Venez découvrir ce charmant T2 bénéficiant d'une entrée indépendante.
Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, aussi bien en location longue durée qu'en location saisonnière.
Une cave complète le bien.
Vous apprécierez également sa proximité avec les commerces et le tramway.
Vue globale
- Surface totale : 46,9 m2
- Surface habitable : 45,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (12,9 m2)
- Séjour (12,8 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Salle d'eau+ WC (4,7 m2)
- débarras (0,5 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Surface cave : 12 m2
- Chauffage : Individuel gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 870 €
- Charges de copropriété : 130 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 13
- Charges courantes par an : 1547,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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