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Appartement à vendre 3 pièces - 52,55 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 4144

262 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Appartement à vendre - 3 pièces - 52,55 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

QUARTIER LA PIE - Au RDC d'une maison divisée en 2 appartements, dans une rue calme, venez découvrir cet appartement de 2/3 pièces d'environ 53 m² divisé en entrée, séjour, cuisine indépendante avec accès à un jardin privatif, une chambre (possibilité 2 chambres), salle d'eau avec toilettes. Une grande cave d'environ 22 m² vous offrira un espace de rangement appréciable. Des travaux de modernisation vous permettront d'en faire le cocon dont vous rêvez, entre appartement et maison... Dans un périmètre de 5 min à pied maximum se trouvent les écoles maternelle et primaire, ainsi que des commerces de proximité, Super U et la piscine des Canetons. Le bus 111 à quelques minutes vous permettra de vous rendre à la gare du RER sans difficulté. Une bonne isolation permet d'avoir un DPE D. Copropriété sans charges.

Vue globale

  • Surface totale : 52,8 m2
  • Surface habitable : 52,6 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Surface cave : 23,2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2018 Toiture 2020
  • Taxe foncière : 903 €

À proximité

  • Bus : 4 min
  • Ecole : 5 min
  • Commerces : 500 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18740kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

127 boulevard de Champigny

94100 ST MAUR DES FOSSES

01 75 37 72 96
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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