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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 LACHAPELLE AUZAC - 46

Ref : 12069

243 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - Lachapelle Auzac - 46 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

Agréable maison de plain-pied rénovée en 2023 située en campagne, à 5 minutes de Souillac et ses commodités.
Elle se compose d'une pièce à vivre de 52 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et wc séparés.
Côté chauffage, l'insert bois offre confort pour un coût réduit tandis que radiateurs à inertie neufs permettent une gestion pilotée en cas d'absence.
Le garage indépendant dispose d'une porte motorisée. Les auvents peuvent abriter un véhicule en plus d'un espace de stockage.
Le jardin de 741 m2 sera très commode à entretenir. Plat et entièrement clos, il est possible de bâtir une annexe, extension ou pourquoi pas une piscine.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable sans travaux dans un environnement serein, sans être isolé.

Vue globale

  • Surface totale : 105,3 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 741 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine-séjour (52 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • Garage indépendant (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Double vitrage
  • Volets roulants
  • Porte garage électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 956 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1761,0 € et 2383,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

05 65 27 50 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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