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Maison à vendre 6 pièces - 149 m² CORBARIEU - 82

Ref : 523

120 000 €

Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
Prix hors honoraires: 110400€

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Maison à vendre - 6 pièces - 149 m2 - Corbarieu - 82 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Au cœur du village de Corbarieu (82370), cet immeuble ancien propose une surface totale de 285 m². Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement situé à l'étage.

Le local commercial, anciennement le café du village, se répartit en espace magasin, arrière-boutique, WC et bureau. L'appartement, d'une surface de 149 m², comprend 5 chambres, une salle d'eau et un WC. Une cour extérieure complète le bien.

Prix de vente : 120 000 €, soit 805,37 €/m². Taxe foncière : 2 713 €.

Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire de 162 kWh/m²/an (classe C) et émissions de gaz à effet de serre de 6 kgCO₂/m²/an (classe B). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 2 220 € et 3 050 €.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir.

Description

Au cœur du village de Corbarieu, cet immeuble d'une surface totale de 285 M2 bénéficie d'un emplacement idéal.
Le local commercial (anciennement le café du village) comprend un espace magasin, une arrière boutique, des WC et un bureau.
A l'étage, un appartement de 149 M2 avec 5 chambres , une salle d'eau et un WC, permet de nombreux aménagements.
Une cour extérieure complète ce bien.
DPE C, travaux de rafraichissement et de rénovation à prévoir, ce bien est idéal pour les investisseurs ou pour un commerce de proximité.

Vue globale

Surface totale : 285 m²
Surface habitable : 149 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Entrée

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

Taxe foncière : 2713 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3050,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne fortier EI, agent commercial (RSAC 981634934)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Trois Rivières

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