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Maison à vendre 5 pièces - 135 m² CAMPSAS - 82

Ref : 646

330 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 135 m2 - Campsas - 82 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison de 135 m² sur une parcelle de 2 021 m², située à Campsas (82370). Le bien compte 5 pièces dont 4 chambres avec placards coulissants.

Le prix est de 330 000 €, soit 2 444,44 € le m². Taxe foncière : 1 368 €.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à une cuisine, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'une cheminée.

La parcelle comprend une piscine privée avec terrasse couverte et espace barbecue. Côté stationnement, un garage est attenant à la maison, et un double garage de 60 m² avec portail électrique est également présent.

DPE : classe énergie C (127 kWh/m²/an), classe GES C (27 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 750 € à 2 440 € (année de référence 2023).

L'école de Campsas est accessible à moins de dix minutes à pied. Une zone de covoiturage et un arrêt de bus (LIO 82) se trouvent à moins de 500 m.

Description

Nichée au cœur de Campsas, cette magnifique maison familiale avec tout le confort de 135m² sur une parcelle de 2021 M² vous accueille avec une entrée desservant un séjour donnant accès à une cuisine fonctionnelle, puis s'étend sur quatre chambres équipées de placards coulissants, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie et un premier garage attenant à la maison. Le véritable atout de ce bien est la piscine privée avec terrasse couverte et coin barbecue, idéale pour profiter des belles journées d'été en toute intimité. Un double garage avec portail électrique de 60 M². A moins de 500 M² de la zone de covoiturage et départ bus LIO 82.
Le cadre de vie est à la fois paisible et dynamique : à moins de dix minutes à pied, vous trouverez l'école de Campsas, tandis que plusieurs installations sportives (stade, terrains et parc) sont accessibles en quatre à cinq minutes de marche, offrant de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Un bar convivial se situe également à cinq minutes à pied, parfait pour un moment de détente après la journée. Cette maison constitue un véritable havre de tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles du quotidien.

Vue globale

Surface totale : 135 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 2 021 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,4 m²)
- Séjour (38,8 m²)
- Cuisine (15,0 m²)
- Salle de bains (9,6 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Buanderie (9,7 m²)
- Autre (24,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1368 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Trois Rivières

CENTURY 21 Les Trois Rivières

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