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Maison à vendre 6 pièces - 136,56 m² ALBI - 81

Ref : 17314

340 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 136,56 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Albi, cette maison de ville représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Maison actuellement louée en colocation meublée. Les six colocataires (baux individuels de colocation) disposent chacun de leur propre espace privatif aménagé avec salle d'eau, kitchenette et pour certains de belles terrasses extérieures. La maison comprend également des espaces communs tel que grand cellier avec machine à laver. Le jardin partagé est également un atout fort de ce bien situé en centre-ville.

La maison est vendue avec des baux soumis à la loi Aurillac, comprenant une prolongation de six ans. Elle génère des revenus locatifs de 2 650 € par mois, soit 31 800 € par an.

Sa localisation privilégiée, proche des commodités et des transports, en fait une valeur sûre pour un placement immobilier.

Une opportunité à saisir rapidement !

Century 21 Actif Immobilier :
05.63.81.01.21
17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
Vente - Achat - Estimation - Syndic - Gestion - Location

Vue globale

Surface totale : 152,7 m²
Surface habitable : 136,6 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,9 m²)
- Dégagement (7,3 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Chambre (22,4 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Palier étage (2,8 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Chambre (19,6 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- Palier 2 (2,8 m²)
- Chambre (7,8 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- Celliers (14,4 m²)
- local technique (1,7 m²)

Équipements

Général

Façade : Crepi
Double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2489 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

17 avenue Gambetta

81600 GAILLAC

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05 63 81 01 21

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Achat Vente

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Location Gestion

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