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Maison à vendre 4 pièces - 86,87 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1719

239 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 227000€
Maison à vendre - 4 pièces - 86,87 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

Imaginez le quotidien dans une maison où tout se fait de plain-pied, où la pièce de vie baignée de lumière accompagne chaque moment partagé, et où le jardin devient un véritable prolongement de la maison un espace pour respirer, jardiner, recevoir, ou simplement profiter des beaux jours.

Au cœur de Rochefort, cette maison d'environ 87 m² offre un équilibre parfait entre proximité des commodités (gare, commerces, écoles) et confort d'une vie résidentielle.

Elle se compose d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, de trois chambres accueillantes, ainsi que d'une buanderie et d'une arrière-cuisine très pratiques au quotidien.


Le garage d'environ 19 m² répond aux besoins de stationnement et de rangement, tandis que le jardin clos offre à chacun un espace pour profiter pleinement de l'extérieur.

Une vraie opportunité pour une famille ou des primo-accédants souhaitant s'installer à Rochefort.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 86,9 m2
  • Surface habitable : 86,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (11,9 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Arrière-cuisine (5,2 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • garage (19,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1241 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samuel naas EI, agent commercial (RSAC 930593751)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

05 17 13 82 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
10,0/10

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