Maison à vendre 13 pièces - 403,15 m2 ST BENOIT SUR LOIRE - 45
336 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ce corps de ferme, entièrement rénové, est situé à Saint-Benoît-sur-Loire (45730), dans le Loiret. Il offre une surface totale de 403,15 m², organisée en 13 pièces dont 10 chambres, et s'implante sur un terrain de 9 193 m².
La propriété se compose de quatre logements distincts : un logement d'environ 130 m² (classe énergétique D), un duplex de 90 m² (classe E), un plain-pied de 85 m² (classe E) et un appartement de 84 m² (classe D). Un garage est attribué à chacun des logements.
Le prix de vente est de 336 000 €, soit 833,44 € du mètre carré.
Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation d'énergie primaire de 248 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre de 8 kg CO₂/m²/an (classe B). Le coût énergétique annuel est estimé entre 7 280 € et 9 910 € (prix de l'énergie en 2023).
La taxe foncière s'élève à 3 080 €.
Description
Lot A : logement libre d'environ 130 m² Classe énergétique D
Lot B : logement en duplex de 90 m² Classe énergétique E
Lot C : logement de plain-pied de 85 m² Classe énergétique E
Lot D : appartement de 84 m² Classe énergétique D
Le tout est implanté sur un terrain de 9 193 m², avec un garage attribué à chaque logement.
Idéal pour investisseur !!
Vue globale
- Surface totale : 418 m2
- Surface habitable : 403,2 m2
- Surface terrain : 9 193 m2
-
Nombre de pièces : 13
- Logement 1
- Cuisine (16,8 m2)
- Salle à manger/salon (51,4 m2)
- Dégagement (10,0 m2)
- salle de bains et douches (8,9 m2)
- Couloir (7,4 m2)
- Chambre 1 (14,9 m2)
- Chambre 2 (21,8 m2)
- Cellier (23,6 m2)
- Bûcher (20,5 m2)
- Logement 2
- Salle à manger/salon (29,5 m2)
- Cuisine (13,9 m2)
- Chambre 1 (20,3 m2)
- Chambre 2 (15 m2)
- Salle d eau (5 m2)
- WC (4,6 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Logement 3
- Salle à manger/salon (20 m2)
- Cuisine (18 m2)
- Dégagement (5,2 m2)
- Salle de bain (4,7 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 3 (9,2 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Cellier (6 m2)
- Logement 2
- Cuisine (13 m2)
- Véranda (9,8 m2)
- Salle à manger/salon (35,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Palier (11,2 m2)
- Salle d eau (6,3 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Garage (35,3 m2)
- Hangar (112,0 m2)
- Hangar (94,1 m2)
Équipements
Les plus
Au calme
Général
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Double vitrage, poutres
À savoir
- Taxe foncière : 3080 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7280,0 € et 9910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois
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