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Maison à vendre 3 pièces - 82,93 m2 DRUYES LES BELLES FONTAINES - 89

Ref : 21383

49 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Charmante maison vendue meublée! à DruyeslesBellesFontaines, habitable de suite, entièrement de plain-pied, elle vous accueille avec son séjour de 34m² un jardin attenant, idéal pour profiter du calme du hameau.
Une cuisine deux chambres offrent un espace de vie fonctionnel, tandis qu'une salle d'eau complète le tout. Le bien bénéficie d'une toiture neuve et d'une cave voûtée, ainsi que d'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension.
Avec ses 83m² habitables, cette maison représente une opportunité rare dans un environnement paisible et verdoyant.

Vue globale

  • Surface totale : 138,4 m2
  • Surface habitable : 82,9 m2
  • Surface terrain : 345 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Séjour (34,1 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d eau (5,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electrique
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture vmc fosse septique chauffage
  • Travaux à prévoir : isolation, platrerie peinture, assainissement
  • Taxe foncière : 421 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41925kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3510,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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