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Maison à vendre 4 pièces - 107,27 m² BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 7695

389 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,43 % TTC
Prix hors honoraires: 369000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 107,27 m2 - Bretignolles Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

BRETIGNOLLES SUR MER - EXLCUSIVITÉ - Située dans un lotissement à proximité immédiate du centre-bourg et proche de la mer ! Maison en excellent état d'entretien bâtie en 2006, sur une parcelle entièrement close de 487m² - La maison se compose d'une entrée, séjour-salon exposée Sud-Ouest avec accès sur l'extérieur, cuisine aménagée et équipée, cellier avec douche et WC - La partie nuit compte 3 belles chambres avec placards, salle de bains avec douche et WC indépendant - Garage attenant avec faux-grenier sur toute la surface (27m²) - Peu d'entretien et un extérieur soigné avec plusieurs expositions possibles sur les deux terrasses carrelées, dont la principale est équipée d'un store-banne - Confort et proximité du centre, une visite s'impose !

Vue globale

Surface totale : 134,9 m²
Surface habitable : 107,3 m²
Surface terrain : 487 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,6 m²)
- Séjour (40,4 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Arrière cuisine (6,6 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Salle de bains (7,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 1 + pl (11,4 m²)
- Chambre 2 + pl (11,3 m²)
- Chambre 3 + pl (11,4 m²)
- Garage (27,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Avant

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, placards, plain pied
Store banne électrique
Terrasse
Abri de jardin
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 825 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Marché des Halles : -500m
Plage du Marais Girard : 1,7Km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

14 boulevard du Sud

85470 BRETIGNOLLES SUR MER

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02 51 90 06 06

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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