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Maison à vendre 9 pièces - 176,40 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 5728

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 176,40 m2 - Sarlat La Caneda - 24 - AQUITAINE
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Description

SARLAT LA CANEDA - Idéalement placée, au calme et à proximité du centre ville, venez découvrir cette belle maison de 4 chambres.

Construite en 2003, et avec ses 150m² habitables et de plain-pied, cette maison saura vous apporter le confort d'une construction récente.
Une grande véranda viendra agrémenter un espace de vie, déjà intéressant. De plus, les 4 chambres permettront à une famille de vivre aisément.

Vous apprécierez également le sous-sol composé d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave.
De plus, un cabinet a également été aménagé en rez-de-jardin. Idéale pour les travailleurs indépendants, il vous permettra de recevoir de la clientèle sans avoir à aménager un espace dans la zone de v1e. Ce cabinet est composé d'une entrée - salle d'attente, d'un wc et d'un bureau.

Sur le terrain, vous trouverez également un cabanon de jardin servant de garage annexe et une dépendance utilisée pour le stockage du bois. Le tout sur un terrain d'environ 2 400m² et une vue dominante sur la vallée.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA, mais aussi 51 boulevard des martyrs 46300 GOURDON.

Vue globale

  • Surface totale : 323,8 m2
  • Surface habitable : 176,4 m2
  • Surface terrain : 2 241 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Veranda (31,3 m2)
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Couloir (12,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cellier / buanderie (4,2 m2)
    • Studio (25,5 m2)
    • Garage / Sous-sol (100,5 m2)
    • Cave (9 m2)
    • Garage (14,9 m2)
    • Abri (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Elec sol + elec + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage, combles

À savoir

  • Taxe foncière : 2658 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1836kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 3000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

05 53 29 24 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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