Immeuble à vendre 450 m2 Dordogne - 24
499 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble
499 000 € (1 109 €/m²)
Immeuble de rapport situé dans le quartier très recherché de Saint‑Georges à Périgueux. Il comprend 7 appartements déjà loués, chacun disposant d’un parking privé, ainsi que 2 locaux commerciaux également occupés. Le revenu locatif s’élève à 3 865 € / mois, soit 46 380 € / an, offrant un placement rentable et facile à gérer grâce à des locataires stables. Les combles sont facilement aménageables pour créer un studio ou un T2, augmentant encore le potentiel de valorisation. La proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services) renforce l’attractivité de cet actif.
Points clés
- 7 appartements loués
- 2 locaux commerciaux loués
- Parkings privatifs
- Rendement locatif 46 380 € / an (3 865 € / mois)
- Combles aménageables (studio ou T2)
- Emplacement recherché, tout à pied
DPE D · GES D
📞 CENTURY 21 Mazaudon Immobilier — 0553356767
Description
Vue globale
- Surface totale : 450 m2
À savoir
- Taxe foncière : 8700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6390,0 € et 8690,0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris).
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