Maison à vendre 11 pièces - 249 m2 MARSEILLE - 13015
599 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette propriété d'exception, parfaitement adaptée pour une grande famille ou plusieurs familles, nichée dans le secteur prestigieux du Mont d'Or, sur les hauteurs de Marseille. Avec son espace généreux, sa luminosité, son panorama à couper le souffle et sa piscine, ce bien rare offre un cadre de vie unique, entre calme et grandeur naturelle.
Maison principale (225 m²) :
Séjour spacieux et baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante
4 chambres
1 salle de bain
Un grand garage pour plusieurs véhicules ou espace de stockage
Une chaufferie pour un chauffage optimal
Deux appartements indépendants :
Un appartement de 90 m² (type 4), idéal pour une famille ou des invités
Un appartement de 45 m² (type 2), avec une très grande cave, parfait pour un couple, un bureau ou un espace de stockage supplémentaire
Extérieur et équipements :
Piscine pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
Terrain de 2 304 m², verdoyant et préservé
Potentiel pour aménagements extérieurs supplémentaires (terrasse, jardin paysager, etc.)
Localisation :
Mont d'Or (hauteurs de Marseille), un cadre calme et recherché, à proximité des axes routiers
Atouts majeurs :
Idéal pour une grande famille ou plusieurs générations sous un même toit
Possibilité de revenus locatifs grâce aux deux appartements indépendants
Projet évolutif : possibilité d'agrandissement ou de réaménagement selon vos besoins.
Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 249 m2
- Surface terrain : 2 961 m2
-
Nombre de pièces : 11
- Séjour (33,8 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Couloir (10,5 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Placard (0,5 m2)
- WC (2 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Dressing (13,3 m2)
- Cuisine (20 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Séjour (27,3 m2)
- Dégagement (0,7 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Placard (1,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
Dégagée jardin
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chauffage central au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière à gaz
- Façade : Enduit lisse peint
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage - menuiseries b
À savoir
- Taxe foncière : 2400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/12/2025
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