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Maison à vendre 5 pièces - 140 m² ST MARTIN DE VILLEREGLAN - 11

Ref : 5200

339 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - St Martin De Villereglan - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Saint Martin de Villereglan: Villa de plain pied de 140m² habitable avec piscine sur belle parcelle plate avec vue imprenable sur les Pyrénées.
La maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau, un séjour lumineux, une salle à manger, une grande cuisine , buanderie et un garage.
Chauffage au sol, panneaux solaires, panneaux photovoltaïques, aucun vis à vis,.... Le terrain de 3000m2 dont 1000m2 de terrain constructible avec accès indépendant est entièrement clôturé.
Coup de cœur assuré!! We are pleased to present to this south facing village house with 3 bedrooms, double glazing situated in the pretty commune of SAINT MARTIN DE VILLEREGLAN in the beautiful area south of Carcassonne. The property benefits from a sun/dining terrace and garage.

The property, which is over 1 storeys, comprises 5 principal rooms. The full accommodation is as follows :

Ground floor Entrance : 4,7 m² ceramic tiled floor
Ground floor Living room : 28,2 m² ceramic tiled floor superb views
Ground floor Living room : 12,5 m² ceramic tiled floor
Ground floor Kitchen : 15,7 m² ceramic tiled floor garden view
Ground floor Bedroom : 11,3 m² laminate flooring
Ground floor Bedroom : 15 m² laminate flooring
Ground floor Bedroom : 23 m² laminate flooring
Ground floor Shower room : 4,3 m² ceramic tiled floor
Ground floor Bathroom : 9,2 m² ceramic tiled floor
Ground floor WC : 2,1 m² ceramic tiled floor
Ground floor Cellier : 4,4 m² ceramic tiled floor
Ground floor couloir : 17 m² ceramic tiled floor

The facilities close by (all distances in km) include :

Shops at 4km
Limoux centre at 4km
Carcassonne at 25km
Primary school at 1km
Carcassonne airport at 25km

This property is in good general condition and is ready to move into. You just need to add your own personal touches. Properties of this type rarely come on the market at this price, so if this is the sort of opportunity you are looking for an early inspection visit is highly recommended.

Vue globale

Surface totale : 213 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,7 m²)
- Séjour (28,2 m²)
- Séjour salle à manger (12,5 m²)
- Cuisine (15,7 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (23 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- Salle de bain (9,2 m²)
- WC (2,1 m²)
- Cellier (4,4 m²)
- couloir (17 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Imprenable

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central chauffage par le sol gaz
Eau chaude : Solaire
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Poele à bois
Cheminée
Arrosage auto
Abris de jardin
Piscine
Clôture
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Taxe foncière : 1914 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aeroport Intl. Carcassonne : 25km
Limoux : 4km
Carcassonne CV : 25km
Commerces : 4km
Ecole primaire : 1km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2025

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

Afficher le téléphone

04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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