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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 119,42 m2 TOURS - 37

Ref : 32901

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 119,42 m2 - Tours - 37 - CENTRE
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Description

TOURS - Découvrez cet appartement de 5 pièces situé au cœur de ville, idéal pour une famille ou des amis cherchant un espace de vie convivial. Au dernier étage, l'appartement comprend notamment, une grande entrée, un vaste séjour de 36 m² donnant un accès à une terrasse d'environ 8m² avec une vue dégagée et superbe sur le Cher ainsi que trois chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée et la salle d'eau et deux wc. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet appartement offre un potentiel considérable pour devenir un véritable havre de paix.

Situé dans un quartier bien desservi, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le tram et les bus, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville. Les commerces de proximité, tels que les supermarchés, sont également à portée de main, répondant ainsi à vos besoins quotidiens. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour se ressourcer.

Vue globale

  • Surface totale : 121,4 m2
  • Surface habitable : 119,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 23ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • dgt (2,0 m2)
    • Cave (1,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • couloir (7,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Placard (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Cher

Général

  • Surface cave : 1,9 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux à prévoir : fenêtre
  • Charges / mois : 450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 161
  • Charges courantes par an : 4374,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33524kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090,0 € et 4270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

18 avenue Maginot

37100 TOURS

02 47 37 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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