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Maison à vendre 6 pièces - 195,64 m² LANNEMEZAN - 65

Ref : 18082

160 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 195,64 m2 - Lannemezan - 65 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison de 196 m² à Lannemezan (65300), de type ancien, composée de 6 pièces dont 4 chambres. L'intérieur comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains, une chaufferie, deux toilettes et une cheminée. Le bien dispose également d'une loggia.

Le terrain de 2 000 m², plat, offre une vue sur la montagne. Un abri jardin de 30 m² et deux garages complètent les extérieurs. Le bien se situe à proximité des commerces et des écoles.

Le bien nécessite quelques travaux.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (527 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe G (167 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 160 000 € (817,83 €/m²). Taxe foncière : 1 956 €.

Description

Dans la ville de Lannemezan, découvrez cette maison, idéale pour ceux qui recherchent un espace généreux pour vivre et créer des souvenirs. Avec une surface totale de 196 m², elle offre quatre chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une salle de bains, une chaufferie ainsi que deux toilettes. Le bien comprend également une loggia, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur.
La maison bénéficie d'un terrain de 2000m², plat avec une magnifique vue montagne, un abris jardin de 30m², ainsi que deux garages.
Bien que nécessitant quelques travaux, cette maison présente un grand potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Les environs, offrent une proximité avec les commerces et écoles, permettant un équilibre entre vie calme et commodités essentielles. Cette maison est prête à être transformée en un espace unique qui reflète la personnalité de ses futurs occupants.

Vue globale

Surface totale : 195,6 m²
Surface habitable : 195,6 m²
Surface terrain : 1 890 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (22,9 m²)
- Séjour (19,7 m²)
- Cuisine (20,0 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Couloir (8,5 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Garage (16,1 m²)
- Garage (29,4 m²)
- Chaufferie (14,2 m²)
- Entrée (4,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage
Chauffage : Individuel fuel
Façade : Crépi
Cheminée, loggia, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage de rénovation

À savoir

Taxe foncière : 1956 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/11/2025

Bien proposé par Mathilde riviere EI, agent commercial (RSAC 953960697)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

151 rue Georges Clémenceau

65300 LANNEMEZAN

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05 62 40 24 23

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,3/10

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