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Maison à vendre 12 pièces - 283,88 m2 MONTERBLANC - 56

Ref : 3413

400 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
Maison à vendre - 12 pièces - 283,88 m2 - Monterblanc - 56 - BRETAGNE
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Description

Magnifique demeure en pierre entretenue avec soin, cette longère restaurée abrite aujourd'hui une jolie maison de famille située dans un hameau à moins de 15 min de Vannes et à proximité du centre-ville de Monterblanc.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec véranda, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une belle hauteur sous plafond agrémentée d'une cheminée avec un accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte équipée, aménagée et rénovée avec goût, un grand bureau, une chambre parentale avec cheminée et accès à l'extérieur, un couloir qui dessert une buanderie, une salle d'eau récente, des WC séparés, une salle de bains et des rangements.

A l'étage, un pallier dessert deux belles chambres et des WC séparés. Les combles au 2ème étage sont aménagées, isolées et abritent deux chambres d'amis.

Le 1er étage de la pièce principale accueille 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, un grenier aménageable et des WC séparés.

Terrain paysagé, clos et entretenu, deux annexes, une terrasse sans vis-à-vis, toiture entièrement réhabilitée récemment et un portail électrique complètent les prestations de cette très belle propriété.

Demeure familiale restaurée avec goût et avec du potentiel, rare sur le marché.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises...

Vue globale

  • Surface totale : 333,9 m2
  • Surface habitable : 283,9 m2
  • Surface terrain : 904 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2172 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13923kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330,0 € et 4560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

02 97 49 38 12
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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