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Maison à vendre 4 pièces - 106 m² ST JEAN D AULPS - 74

Ref : 1655

615 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 106 m2 - St Jean D Aulps - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Au cœur du village de Saint Jean d'Aulps, à proximité immédiate des commerces, restaurants, école et collège, découvrez cette jolie maison neuve.
Aménagée sur 2 niveaux, cette maison est extrêmement lumineuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez charmés par la qualité de l'agencement et des matériaux. Vous vous sentirez immédiatement chez vous !

Le rez-de-chaussée est dédié à un superbe espace vie composé d'une cuisine contemporaine ouverte sur le salon et la salle à manger. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur un extérieur avec vue sur les montagnes environnantes. Le jardin et la terrasse, en cours d'aménagement seront parfait pour accueillir votre famille et vos amis autour d'un barbecue. Les enfants pourront jouer en toute sécurité.

Le niveau supérieur abrite une chambre parentale avec salle de douche en suite, ainsi que 2 belles chambres doubles se partageant une vaste salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Le large chemin d'accès goudronné et le garage offrent un stationnement facile.
Entre lac et montagne, cette maison est le lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Le bord du Lac Léman, ainsi que les domaines skiables des Portes du Soleil et du Roc d'Enfer, sont facilement accessibles en voiture. In the heart of the village of Saint Jean d'Aulps, close to shops, restaurants, schools, and college, discover this beautiful new house.
Spread over two floors, this house is extremely bright and functional. From the moment you step inside, you will be impressed by the quality of the materials and layout. You will immediately feel at home!

The ground floor is dedicated to a superb living space consisting of a contemporary kitchen opening onto the living room and dining room. The large bay windows open onto an outdoor area with views of the surrounding mountains. The garden and terrace, currently being landscaped, will be perfect for entertaining family and friends around a barbecue. Children will be able to play in complete safety.

The upper level houses a master bedroom with en-suite shower room, as well as two lovely double bedrooms sharing a large bathroom with bathtub and walk-in shower.
The wide paved driveway and garage offer easy parking.
Between lake and mountains, this house is the ideal place for a primary or secondary residence.
The shores of Lake Geneva and the Portes du Soleil and Roc d'Enfer ski areas are easily accessible by car.

Vue globale

Surface totale : 106 m²
Surface habitable : 106 m²
Surface terrain : 700 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (55 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre 3 (10,6 m²)
- Bureau (2,4 m²)
- Salle de bains (9,3 m²)
- Dégagement (2,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central chauffage au sol et convecteurs pompe à chaleur
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Bois

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

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