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Résumé AI
Appartement F3 de 79,85 m² situé à Mouans-Sartoux (06370), en rez-de-jardin dans une copropriété de 5 lots. Bien ancien, entièrement rénové.
Prix de vente : 399 000 € (soit 4 996,87 € / m²).
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie de plus de 36 m² réunissant un séjour et une cuisine américaine, prolongé par une terrasse et un jardin donnant directement accès à la piscine. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Un escalier permet de descendre à un niveau inférieur où se trouve une seconde chambre.
Le bien est complété par une cave de 13 m² et deux places de stationnement privatives en extérieur.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (106 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 857 € et 1 159 € (référentiel 2023).
Copropriété : budget prévisionnel de charges de 2 240 €. Taxe foncière : 839 €.
Le centre de Mouans-Sartoux est accessible à 1 km à pied.
Description
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 36m² comprenant un séjour et une cuisine américaine, le tout prolongé par une terrasse et un beau jardin bénéficiant d'un accès direct à la piscine.
Une buanderie, une chambre, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage inférieur où se trouve une seconde chambre.
Une grande cave de 13 m² et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Co-exclusive listing. In a small, quiet condominium with a swimming pool, yet within walking distance (1 km) of the centre of Mouans-Sartoux, this pleasant garden-level apartment has been fully renovated and offers approximately 80 sqm of living space.
The entrance opens onto a spacious and bright living area of over 36 sqm, comprising a living room and an open-plan kitchen, all extending onto a terrace and a lovely garden with direct access to the swimming pool.
A laundry room, one bedroom, a shower room, and a separate WC complete this level. A staircase leads to the lower level, where a second bedroom is located.
A large 13 sqm cellar and two private parking spaces complete this property.
Vue globale
- Surface totale : 86,4 m2
- Surface habitable : 79,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,3 m2)
- Séjour (24,0 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (2,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Surface cave : 13,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 839 €
- Charges de copropriété : 2244 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 2240,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 857,0 € et 1159,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coast And Country
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