Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 AUDENGE - 33
329 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,13 % TTC
- Prix hors honoraires: 310000€
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Description
Située à Audenge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette maison de 100 m² habitables, accompagnée d'un grand double garage de 43 m² et implantée sur une parcelle de 664 m².
Elle se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : un T2 à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un appartement indépendant, une extension familiale ou un espace locatif.
Un grand double garage de 43 m² qui renforce le potentiel de l'ensemble.
À l'étage : un T3 entièrement rénové, lumineux et confortable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.
Avec sa configuration modulable, cette propriété offre de nombreuses possibilités : projet familial, création d'un duplex, ou investissement locatif grâce à la présence de deux logements distincts.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 103 m2
- Surface terrain : 664 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour (18,0 m2)
- Chambre parentale (14 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Cuisine (8 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Garage (43 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Séjour (16 m2)
- Cuisine (5,3 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Balcon (13 m2)
- Dégagement étage (3,9 m2)
- Buanderie (2,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
À savoir
- Travaux récents : T3 étage rénové, T2 rdc à rénover Année rénovation: 2025
- Charges / mois : 50 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/01/2025
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