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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 AUDENGE - 33

Ref : 15301

374 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 4 pièces - 103 m2 - Audenge - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 103 m2 - Audenge - 33 - AQUITAINE
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Maison à vendre - 4 pièces - 103 m2 - Audenge - 33 - AQUITAINE
Exclusivité
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Description

Exclusivité Century 21 Immobellevue Andernos.
Située à Audenge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette maison de 100 m² habitables, accompagnée d'un grand double garage de 43 m² et implantée sur une parcelle de 664 m².

Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : un T2 à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un appartement indépendant, une extension familiale ou un espace locatif.
Un grand double garage de 43 m² qui renforce le potentiel de l'ensemble.

À l'étage : un T3 entièrement rénové, lumineux et confortable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

Avec sa configuration modulable, cette propriété offre de nombreuses possibilités : projet familial, création d'un duplex, ou investissement locatif grâce à la présence de deux logements distincts.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 664 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre parentale (14 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (43 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Balcon (13 m2)
    • Dégagement étage (3,9 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : T3 étage rénové, T2 rdc à rénover Année rénovation: 2025
  • Charges / mois : 50 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 07/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobellevue

CENTURY 21 Immobellevue

CENTURY 21 Immobellevue

122 boulevard de la République

33510 ANDERNOS LES BAINS

05 56 82 36 11
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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