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Maison à vendre 6 pièces - 166,02 m² ALES - 30

Ref : 14691

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 166,02 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Maison à Vendre quartier calme et prisé - ALES

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une vue dominante sur les environs, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Le centre-ville est à quelques minutes, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable entre confort et commodités.

La vie principale se déroule à l'étage. Vous y trouverez un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées en extérieur. La cuisine, également ouverte sur la terrasse, crée une belle fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet étage comprend aussi deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé.

Au rez-de-jardin, un second séjour lumineux vous accueille, accompagné d'une cuisine fonctionnelle. Vous disposerez également de deux chambres confortables ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

La maison dispose également d'un garage de 45 m² et d'une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
A visiter sans tarder

Vue globale

Surface totale : 235,7 m²
Surface habitable : 166,0 m²
Surface terrain : 948 m²
Nombre de pièces : 6
- Dégagement (7,7 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Séjour (26,3 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- WC (1,1 m²)
- Entrée (17,0 m²)
- Séjour (20,5 m²)
- Cuisine (5,6 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Bureau (14,8 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- garage (45 m²)
- chaufferie (11,7 m²)
- placard (0,5 m²)
- placard (0,8 m²)
- placard (0,5 m²)
- placard (0,2 m²)
- placard (0,9 m²)
- Terrasse (13 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/12/2025

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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