Maison à vendre 2 pièces - 85 m2 LANGON - 33
266 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Charme, caractère et emplacement idéal pour cette maison de ville en pierre au cachet rare.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, sublimée par une cheminée ouverte. Un wc et un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, coup de cœur assuré pour le superbe escalier en colimaçon métallique avec dalle vitrée, menant à une grande chambre lumineuse offrant un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer plusieurs chambres). Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec douche à bac plat, double vasque, WC et bidet, alliant confort et esthétisme. Les pierres apparentes et poutres renforcent l'esprit chic et authentique du lieu.
À l'extérieur, une cour intimiste avec un cabanon en bois offre un vrai plus en centre-ville.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale.
Vue globale
- Surface totale : 87 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Surface terrain : 108 m2
-
Nombre de pièces : 2
- salon cheminée (29 m2)
- Cuisine équipée (11,5 m2)
- WC rdc (1,7 m2)
- cellier (1,8 m2)
- Chambre (36,3 m2)
- Salle d'eau + wc (6,8 m2)
- abris bois
- Cour
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Mixte climatiseur réversible mixte
- Eau chaude : Ballon eau chaude
- Façade : Pierre de taille
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 798 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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