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Maison à vendre 7 pièces - 261 m² BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 2497

888 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 261 m2 - Brive La Gaillarde - 19 - LIMOUSIN

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Description

Au coeur de Brive, à l'abri de murs discrets et dans l'intimité d'un jardin conçu pour la détente, cette belle demeure rénovée accueille votre projet de vie dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Depuis le hall d'entrée, la vie de plain pied s'organise autour du vaste séjour, belle pièce de réception ouverte dès les beaux jours sur la terrasse et la piscine chauffée, ou au confort plus intime en mode hivernal devant la cheminée. La cuisine aménagée, esthétique autant que fonctionnelle - avec son office indépendant - s'ouvre également sur l'espace cuisine d'été extérieur, promesse de repas estivaux agréables et réussis ! Les étages quant à eux sont réservés aux chambres, élégantes, de surface généreuse et toutes avec salle d'eau privative. Un grand dressing est associé à la chambre principale. Un salon confortable fera tout aussi bien office de bibliothèque, bureau ou pourquoi pas chambre supplémentaire ? Côté pratique, les véhicules trouvent évidemment leur place dans le garage et les volumes du sous-sol sont idéaux pour les locaux techniques et autres rangements.
A deux pas des établissements scolaires, commerces et commodités du centre ville. Des volumes généreux où chacun trouvera sa place, des prestations de qualité, un confort contemporain... Et si vous posiez vos valises à Brive ?

Vue globale

Surface totale : 403 m²
Surface habitable : 261 m²
Surface terrain : 704 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (13,2 m²)
- Séjour (59,3 m²)
- Cuisine (15,1 m²)
- Cellier (4,9 m²)
- Dégagement (2,0 m²)
- WC (2,0 m²)
- Palier (8,9 m²)
- Chambre (21,5 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- Dressing (15,9 m²)
- Salon (19,8 m²)
- Chambre 2 (14,6 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (2,4 m²)
- Palier (10,6 m²)
- Chambre 3 (17,1 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Chambre 4 (13,3 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Chambre 5 (16,9 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- WC (2,3 m²)
- Garage (47 m²)
- Sous-sol (94,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 94 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur aérothermie
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage
Alarme
Cheminée
Piscine
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 3650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47

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