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Maison à vendre 7 pièces - 112 m2 RENNES - 35

Ref : 3706

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 112 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

L'agence Century21 Reine immobilier (Agence de Rennes), vous propose à la vente cette charmante maison des années 60, idéalement située dans le quartier très prisé de Sainte-Thérèse. La maison possède un fort potentiel d'aménagement pour y loger votre famille dans un environnement calme et agréable.
Vous serez immédiatement séduits par les volumes des pièces. Vous y découvrirez lors de votre visite :
Au rez-de-chaussée : une grande entrée/dégagement qui dessert 2 chambres, 1 bureau, 1 WC indépendant avec point d'eau, un grand garage avec coin buanderie qui donne accès directement au jardin sans vis-à-vis.

Au premier étage : un palier spacieux et lumineux qui distribue une grande pièce de vie traversante exposée plein sud avec balcon, 2 chambres, une grande cuisine avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant.

A proximité immédiate de toutes commodités, de la gare (15 minutes à pied), arrêt de bus ligne 12 (Bigot de Préameneu) à proximité pour accès direct au centre ville pour une parfaite vie citadine.

N'attendez plus, et contactez-nous pour visiter ce bien unique au plus vite !

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel du secteur de SAINT-HELIER, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
98 Allée Saint-Hélier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Garage (31,7 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle deau (3,3 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)

Équipements

Général

  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

À proximité

  • Bus : 5 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26657kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 23/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3580,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

27 boulevard Laënnec

35000 RENNES

02 23 50 00 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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