Maison à vendre 2 pièces - 62,82 m2 SERQUEUX - 52
67 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de plain-pied à Serqueux (52400), à environ 5 km de Bourbonne-les-Bains. Surface de 62,82 m², 2 pièces au total dont 1 chambre.
L'intérieur se compose d'une véranda, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre ouvrant sur un balcon, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Le bien a été rénové en 2016. L'installation électrique est aux normes ; le diagnostic ne fait apparaître ni amiante ni plomb. Aucun travaux n'est à prévoir. Une possibilité d'agrandissement en surface habitable est mentionnée.
À l'extérieur, le bien comprend un garage ainsi qu'un petit verger situé à quelques dizaines de mètres de la maison. Un balcon complète les extérieurs.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (189 kWh/m²/an en énergie primaire ; 153 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (28 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 190 à 1 690 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 600 €.
Prix de vente : 67 000 €, soit 1 066,54 €/m².
Description
Ce bien est idéal pour un couple de retraités, souhaitant bénéficier d'un bien fonctionnel avec des dépendances,, puisque tout à été pensé pour faciliter la vie des personnes à mobilité réduite.
Elle est composée d'une belle véranda offrant un bel espace de vie, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec un accès sur un balcon et d'une salle d'eau avec toilettes séparée.
Elle offre également un garage et un petit verger à quelques dizaines de mètres de la maison.
Possibilité d'agrandir en surface habitable.
Côté travaux, rien à prévoir, pas d'amiante, pas de plomb, l'électricité est aux normes, ce bien correspond très bien pour de l'investissement locatif ou pour une belle habitation principale ou secondaire.
Nous aurons plaisir de vous la faire découvrir.
Vue globale
- Surface totale : 262,1 m2
- Surface habitable : 62,8 m2
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (21,2 m2)
- Chambre (23,1 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Salle d'eau (5,9 m2)
- WC
- Genier (127 m2)
- Garage (30 m2)
- Cave (44 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel fuel individuel fuel + bois fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Balcon
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Volets roulants
À savoir
- Travaux récents : 2016
- Travaux à prévoir : Rien
- Taxe foncière : 600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or
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