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Maison à vendre 7 pièces - 208,21 m² BALLANCOURT SUR ESSONNE - 91

Ref : 5424

439 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 208,21 m2 - Ballancourt Sur Essonne - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Au cœur de Ballancourt-sur-Essonne, à deux pas des commodités, découvrez cette authentique demeure conjuguant cachet architectural et confort.
Derrière sa façade pleine de caractère, la maison propose une très vaste pièce de vie sublimée par un parquet ancien, offrant un volume remarquable et une atmosphère chaleureuse.
Un bureau ainsi qu'un petit salon indépendant complète cet espace, idéal pour créer un coin lecture ou un espace TV .
La cuisine indépendante et sa réserve permet une organisation fonctionnelle.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables une pièce d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.

Le dernier niveau révèle un atout rare : un grenier d'environ 120 m² offrant un potentiel d'aménagement considérable.

Egalement vous trouverez une cave voutée sous toute la maison avec accès intérieur, un puits et des menuiseries récente.

L'ensemble est édifié sur plus de 650 m² de terrain arboré. Une dépendance complète le bien, idéale pour un atelier.
Un bien à forte identité, destiné aux acquéreurs en quête d'authenticité.

Vue globale

Surface totale : 327 m²
Surface habitable : 208,2 m²
Surface terrain : 650 m²
Nombre de pièces : 7
- Entree (5,0 m²)
- Séjour (40,8 m²)
- Cuisine (16,0 m²)
- Chambre 1 (22,1 m²)
- Chambre 2 (12,9 m²)
- Chambre 3 (17,5 m²)
- Salle de bains (13,3 m²)
- WC (2,1 m²)
- Grenier (119,9 m²)
- Couloir (9,4 m²)
- Bureau (14,8 m²)
- Palier (6,3 m²)
- Chambre 4 (11,8 m²)
- Séjour 2 (22,9 m²)
- Degagement (5,6 m²)
- Autre (1,8 m²)
- Autre (6,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel au gaz gaz
Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Travaux récents : Double vitrage et ravalement d'un pignon
Taxe foncière : 3273 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080,0 € et 5580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

1 rue Montespan

91000 EVRY COURCOURONNES

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01 69 90 85 10

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,5/10

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