Maison à vendre 4 pièces - 79,80 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Offrant environ 80 m² habitables, cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres, une cuisine équipée et un séjour lumineux ainsi qu'un sous sol aménagé Son caractère non mitoyen vous garantit intimité et sérénité, tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété bien entretenue.
Un confort optimal :
Double vitrage pour une isolation performante.
Chauffage individuel pour maîtriser votre consommation énergétique.
Qualification énergétique D
Une localisation pratique et dynamique :
À proximité immédiate de la future gare Villiers-Champigny-Bry (Grand Paris Express), vous profiterez d'un accès direct aux transports en commun pour des trajets simplifiés vers Paris et sa région.
Les commodités du quotidien sont à portée de main : commerces, écoles, et espaces verts comme le Square de la Paix et de l'Amitié.
Un cadre de vie idéal pour les familles :
Proche des écoles maternelles et primaires.
Accès facile aux axes routiers et aux transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité : cette maison en copropriété est un investissement judicieux pour les années à venir.
Vue globale
- Surface totale : 79,8 m2
- Surface habitable : 79,8 m2
- Surface terrain : 170 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,4 m2)
- Séjour cuisine (38,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Palier (3,6 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Bureau (7,4 m2)
- Bureau (7,3 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel
- Façade : Crépis
- Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1644 €
À proximité
- Autoroute : 5 min
- Commerces : 200 m
- Métro ligne 15 : 7min
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1278,0 € et 1728,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AFC
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