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Maison à vendre 7 pièces - 182,87 m² MOUX - 11

Ref : 29404

219 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 182,87 m2 - Moux - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Moux, charmant village des corbières situé à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne dans un quartier calme bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'école primaire à seulement deux minutes à pied.

A découvrir, spacieuse et lumineuse maison de village de 183 m² entièrement rénovée alliant confort moderne et cachet de l'ancien.

Au rez-de chaussée, une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la véranda de 14 m² prolongeant ainsi le confort de l'intérieur vers l'extérieur, un cellier ainsi qu'une buanderie.
Une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne pratique pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.

A l'étage, le charme opère immédiatement avec un vaste séjour de 40 m² sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des murs en pierre qui apportent du caractère à l'ensemble. Quatre chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et WC complètent ce niveau.

Venez visiter ce bien dans un environnement agréable idéal pour une vie de famille. Profitez d'un joli jardin clos et arboré avec possibilité de stationnement.

Organisons ensemble une visite.

Vue globale

Surface totale : 200,1 m²
Surface habitable : 182,9 m²
Surface terrain : 365 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,9 m²)
- Séjour (39,4 m²)
- Cuisine (29,4 m²)
- salle d 'eau (7,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- chambre 1 + placard (12,1 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- chambre 3 avec dressing (9,6 m²)
- Chambre 4 (14,6 m²)
- salle à manger (21,9 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- Buanderie (2,1 m²)
- pl sous escalier (1,6 m²)
- cellier (4,5 m²)
- chambre 5 + pl (14,7 m²)
- Palier (3,4 m²)
- Salle d'eau 2 (4,1 m²)
- véranda (14,4 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Poele bois fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1283 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone

04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,5/10

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