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Maison à vendre 12 pièces - 251 m² ARGENTRE DU PLESSIS - 35

Ref : 2456

517 500 €

Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

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Maison à vendre - 12 pièces - 251 m2 - Argentre Du Plessis - 35 - BRETAGNE

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Description

Belle construction de qualité année 1991, aux volumes généreux, d'une surface habitable de 251M² et comprenant un logement locatif neuf, indépendant de type 2. Très vaste sous-sol, double garage, rangements divers, 2 car-ports extérieurs plus cour bitumée.
Agréable terrain exposé principalement au SUD, l'ensemble sur 2022m2.
Emplacement de premier choix.

Cette grande maison familiale présente en Rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux ouvert sur la pièce de vie, espace salon coocooning , cuisine aménagée et équipée avec ilôt, ouverte sur séjour/salon, dégagements, bel espace privatif comprenant , sas, une grande chambre , salle de bain (douche et baignoire), pièce dressing double placard, vestiaire + W.C.
Sa conception extrêmement pratique au quotidien saura vous séduire avec son Espace buanderie arrière cuisine en accès rapide de la cuisine + Une pièce avec accès terrasse à usage de bureau ou lingerie.

- A l'étage se conjuguent un palier, grande pièce salle de jeux ou chambre, 3 chambres avec placards, salle d'eau, WC. Sas
Grenier.
En sus, Appartement état neuf avec accès par escalier extérieur offrant une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre avec placard, un bureau avec placard, dégagement, salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir ou pour une location airbnb.
Bien rare à la vente.

Vue globale

Surface totale : 2200 m²
Surface habitable : 251 m²
Nombre de pièces : 12
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (31 m²)
- Chambre 1 (15,6 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Chambre 4 (10,6 m²)
- Cuisine (15,1 m²)
- Salle de bains (9,4 m²)
- Salle d'eau (8,1 m²)
- WC
- WC
- Dégagement (13,4 m²)
- Salon (14,5 m²)
- Dressing (5,4 m²)
- Vestiaire (4,7 m²)
- Lingerie (6,4 m²)
- Salle de sport (15,5 m²)
- Autre (1 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Palier (9,9 m²)
- Autre (1 m²)
- Pièce de vie (18,5 m²)
- Appart - Séjour cuisine (11,6 m²)
- Appart - Dégagement (4,8 m²)
- Appart - Bureau (4,8 m²)
- Appart - Chambre (11,6 m²)
- Appart - Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (2,1 m²)
- Garage 1 (30,2 m²)
- Garage 2 (32,2 m²)
- Dégagement (7,3 m²)
- Cave (16,3 m²)
- Rangement (26,4 m²)
- Sous-sol (34,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 14720 m²
Chauffage : Individuel chauffage au sol + radiateurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Cuisine séjour salon, Appartement Année rénovation: 2017

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910,0 € et 3990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.I.T

CENTURY 21 A.I.T

21 bis rue du Général Leclerc

35370 ARGENTRE DU PLESSIS

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02 23 55 04 56

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Location Gestion

9,3/10

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