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Maison à vendre 7 pièces - 222,55 m² LANGUENAN - 22

Ref : 21684

798 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 760000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 222,55 m2 - Languenan - 22 - BRETAGNE

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Description

EXCLUSIVITE :
A 10 minutes du centre ville de DINAN et à 15 minutes des plages, dans un hameau au calme, découvrez cette très belle maison en parfait état, aux volumes généreux, luminosité, cachet, vie de plain-pied et prestations de qualité caractérisent cette belle longère en pierres de 220 m² habitables avec un potentiel de 300 m² habitables.

Au rez-de-chaussée : vaste séjour avec poêle à bois, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC.
- A l'étage : dégagement, 2 suites avec salle d'eau et dressing.
Grenier aménageable de 75 m².
2 grands garages et stationnements extérieurs.
Une dépendance de 40 m² au sol.
Espaces de stockage.

Le tout sur un magnifique parc clos et arboré de 9000 m² avec puit, terrasses et piscine naturelle.
Un bien unique !

Vue globale

Surface totale : 222 m²
Surface habitable : 222,6 m²
Surface terrain : 9 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine indépendante (14 m²)
- Séjour salon (51 m²)
- Salle à manger (24 m²)
- arrière cuisine (5 m²)
- Dégagement (15 m²)
- Chambre 1 (16,2 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- Chambre 3 (14,3 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (6,8 m²)
- Chambre avec dressing (28 m²)
- Dégagement (6,4 m²)
- Chambre 5 (23,2 m²)
- Grenier aménageable (75 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierres
Double vitrage, placards
Placard
Piscine
Clôture

À savoir

Travaux récents : chaudière 2020 Année rénovation: 2010
Travaux à prévoir : sols 2 chambres
Taxe foncière : 1664 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860,0 € et 5300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone

02 96 39 06 82

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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