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Maison à vendre 4 pièces - 111,75 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1455

443 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
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Description

Exclusivité. Les Sables d'Olonne, proximité immédiate du quartier Arago. Votre agence Century 21 immobilier vous propose une maison d'une surface de 111.75 m² habitables (130.25 m² utiles), édifiée sur une parcelle de 218 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, WC, dégagement, local, chaufferie et salle d'eau-buanderie. A l'étage : pallier desservant une salle de bains avec WC, un dressing, deux chambres et un bureau pouvant servir de troisième chambre. En extérieur un jardin et une terrasse.

Vue globale

  • Surface totale : 130,3 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Surface terrain : 218 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour (39,1 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Arriére cuisine (8,6 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Salle de bain/WC (5,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (3,8 m2)
    • Chaufferie (10,8 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19638kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 20/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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