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Appartement F5 à louer 4 pièces - 87 m² ST JULIEN EN GENEVOIS - 74

Ref : 9415

2 100 €

par mois charges comprises

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Appartement F5 à louer - 4 pièces - 87 m2 - St Julien En Genevois - 74 - RHONE-ALPES

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Description

EN EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 - ST JULIEN EN GENEVOIS, Cet appartement de 87m² situé en rez de chaussée à Saint Julien en Genevois, s'ouvre sur un séjour accueillant, trois chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains avec WC séparés. Le vrai atout du bien réside dans son espace extérieur : une vaste terrasse et un jardin privatif clôturé, le tout au sein d'une résidence standing sécurisée avec piscine, à la frontière suisse.

Le quartier offre un cadre de vie calme, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires (dont un collège à 3min à pied) et de services pratiques : commerces et supermarché à 4min à pied, ainsi que des lignes de bus (80 et 272) facilitant les déplacements.

Vue globale

Surface totale : 87 m²
Surface habitable : 87 m²
Type d'appartement : F5
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,5 m²)
- Séjour (20,8 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre 2 (12,3 m²)
- Chambre 3 (11,4 m²)
- Cuisine (6,0 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dégagement (5,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1997

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière

À savoir

Loyer de base : 1990 € par mois
Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation mensuelle
Honoraires charge locataire : 1044 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 783 € TTC
- Etablissement état des lieux : 261 € TTC
Dépôt de garantie : 1990 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ADL Genevois

CENTURY 21 ADL Genevois

17 route d'Etrembières

74100 ANNEMASSE

Afficher le téléphone

04 50 92 25 25

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Achat Vente

8,3/10

Location Gestion

8,9/10

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