Maison à vendre 4 pièces - 250 m² COGNAC - 16

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 À COGNAC
Idéalement situé dans une rue très passagère du centre-ville de Cognac, à proximité immédiate de la place François Ier, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux véhicules et piétons constant. Anciennement exploité par un restaurant, ce bien développe une surface totale d'environ 250 m² répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un étage. Le local se compose de plusieurs pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet (commerce, restauration, bureaux, concept store, etc.). Il dispose également d'une double entrée, un atout intéressant pour envisager différents usages ou une division future. La façade vitrée apporte une belle luminosité et renforce la visibilité commerciale. Le bien est en bon état général, bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour l'adapter à votre activité.
Plus de baux en cours sur l'ensemble. Ce local représente une belle opportunité d'investissement ou d'implantation commerciale.