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Maison à vendre 9 pièces - 231,79 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24533

679 500 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 231,79 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE En limite du PLESSIS TREVISE et de VILLIERS S/M, dans le quartier de Coeuilly au calme, Volume et confort pour cette maison familiale indépendante de plus de 250 m² habitables avec dépendance aménagée en 2 pièces. Elevée sur rez-de-jardin en partie aménagé, elle vous offre un séjour-salon, une salle à manger, une cuisine, 7 chambres et 4 salles de bains et salle d'eau. En rez-de-jardin, une cuisine d'été et un autre salon. Garage et buanderie. A l'extérieur, terrasse, dépendance. Le tout est édifié sur environ 547 m² de terrain parfaitement clos. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces et du bus pour le RER. Ses volumes et son état d'entretien sauront vous séduire. Elle est idéale pour une grande famille ou multigénérationnelle ou encore une profession libérale.
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location, et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Vue globale

Surface totale : 252,4 m²
Surface habitable : 231,8 m²
Surface terrain : 547 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (13,3 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chaufferie (3,3 m²)
- Cuisine d'été (12,4 m²)
- Studio indépendant (13,6 m²)
- Garage (17,4 m²)
- Dépendance (26,7 m²)
- Double séjour (25,1 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Salle d'eau (7,2 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Salle à manger (21,2 m²)
- Salle d'eau (10,2 m²)
- Chambre 3 (8,5 m²)
- Chambre 4 (18,6 m²)
- Chambre 5 (17,5 m²)
- Bureau (8,7 m²)
- Dégagement (10,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue et Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Portail électrique
Porte de garage électrique
Dépendances
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Toiture, isolation extérieure.
Taxe foncière : 3064 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER E : 1.5 km
Bus 206 : 300 m
Ecole Romain Rolland : 1.1 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580,0 € et 4890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin meyer-couderc EI, agent commercial (RSAC 838426716)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 49 30 55 25

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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