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Maison à vendre 5 pièces - 133 m2 RESTINCLIERES - 34

Ref : 108

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 133 m2 - Restinclieres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

RESTINCLIERES, maison 5 pièces, 130 m², proche centre village
Nous vous proposons une charmante maison mitoyenne, au sein d'une petite copropriété, à proximité des commerces, des écoles et infrastructures sportives.

LE CONTEXTE
Au cœur de la plaine languedocienne, entre Montpellier et Nîmes, Restinclières, situé à 20 km de Montpellier sur la route de Sommières, est un village d'environ 2 500 habitants entre garrigue et plaines agricoles.

LES PRESTATIONS
Maison 5 pièces, construite en 1999 d'environ 130 m² habitables, sur une parcelle d'environ 200 m², située proche du centre du village, comprenant :
- Au rez-de-chaussée, une espace de vie composé d'une entrée, une grande pièce à vivre baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée, semi ouverte, une buanderie et un WC indépendant
- A l'étage, un espace nuit composé de 3 chambres dont 2 bénéficiant d'une grande terrasse et une autre dotée d'un dressing, un bureau, une salle de bain, un second WC indépendant

La maison bénéficie des équipements suivants : double vitrage, chaudière gaz, climatisation réversible. Côté stationnement : 4 emplacements réservés pour stationner vos véhicules à l'intérieur de la copropriété.
Le plus : d'agréables espaces extérieurs
Pour profiter du soleil ou de l'ombre en toute saison, vous aurez à votre disposition une cour privative ombragée, un petit jardin joliment arboré et une terrasse à l'étage pour bronzer ou prendre vos petits déjeuner au soleil.
LES ATOUTS
Disposition des pièces
Double orientation
Proximité des commodités

Cette maison bien pensée fera sans aucun doute le bonheur d'une famille.

Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 140 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (10,3 m2)
    • Pièce à vivre (41 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11322kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 20/09/2024

Bien proposé par Fabien tallonnier EI, agent commercial (RSAC 994463677)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule

CENTURY 21 La Cadoule

CENTURY 21 La Cadoule

Centre Commercial La Couronne

34160 CASTRIES

04 20 26 71 60

Nos offres

Notre agence immobilière à Castries vous propose :

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