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Appartement F4 à louer 4 pièces - 80,94 m2 NANTES - 44

Ref : 40159

1 150 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 80,94 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité

Description

SAINT-HERBLAIN - Route de Vannes
Century 21 Longchamp vous propose en location ce T4 non meublé, situé au 3 étage avec ascenseur, dans un environnement pratique et recherché.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour donnant accès à un petit balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec, au pied de l'immeuble, l'arrêt du tramway ligne 3 ainsi que les lignes de bus 3, 12, 59, 79, 89 et C20. Un U Express se trouve également à quelques pas, tout comme les nombreux commerces de la Route de Vannes : restaurants, banques, supermarchés et autres services.
Pour vos moments de détente, le Parc de la Gaudinière et le Val de Chézine sont accessibles à proximité

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges. Une cave complète ce bien. Vous profiterez également de places de stationnement sécurisées dans la résidence, libres d'utilisation (non attribuées).

Spacieux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts.

Disponible de suite.

N'attendez plus ! Contactez Lara GUIBERT votre conseillère location de secteur au 02 40 75 88 88 ou par mail : lara.guibert@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 80,9 m2
  • Surface habitable : 80,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • placard entrée (0,7 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 950 € par mois
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 28 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 975 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 750 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 225 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19643kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 23/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,7/10

Nos offres

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