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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 82,26 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 1935

635 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 82,26 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LA VARENNE A 1.000m du RER, à proximité des écoles, des commerces, des bus et à 500m des bords de Marne.
Au sein d'un résidence de grand standing édifiée en 2025, appartement 5P en duplex d'une surface carrez de 82.26m² et d'une surface totale d'env. 175.44m² comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif d'env. 90m², 2 chambres avec dressing, SDB avec WC et buanderie. A l'étage, une suite parentale avec dressing, SDE avec WC et balcon. Prestations haut de gamme : triple vitrage, climatisation / pompe à chaleur, cuisine italienne sur-mesure, plan de travail en quartz, rideaux motorisés, luminaires design, Au sous-sol avec accès sécurisé, un box et une place de stationnement. Appartement familial offrant un cadre vie privilégié. Frais de notaire réduits. A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 82,3 m²
Surface habitable : 82,3 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 5
- Séjour/cuisine (32,8 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Salle d'eau/WC (5,8 m²)
- Buanderie (4,7 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Palier (1,2 m²)
- Suite parentale (10,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,0 m²)
- Balcon (3,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert
Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Balcon
Digicode
Videophone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Au calme
RER : 1.000m
Ecoles
Commerces
Bus
Bords de Marne : 500m

Copropriété

Nombre de Lots : 14
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01

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