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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 50,60 m2 VANDOEUVRE LES NANCY - 54

Ref : 40398

104 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 50,60 m2 - Vandoeuvre Les Nancy - 54 - LORRAINE
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Exclusivité
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Description

Idéalement niché dans un cadre paisible, cet appartement de 51 m² séduit par son confort, sa luminosité et son agencement optimisé.

En parfait état, il s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace à la fois fonctionnel et agréable.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés, assurant un quotidien pratique et confortable.

Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.

Des travaux importants ont été votés dans la copropriété (isolation extérieure et réfection de l'étanchéité de la toiture) et seront entièrement financés par le vendeur.

Bien rare sur le marché, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

À découvrir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 51,2 m2
  • Surface habitable : 50,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • dressing (2,3 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

parc

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 169,3 €
  • Taxe foncière : 870 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 258
  • Charges courantes par an : 1791,89 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2077kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

03 10 95 80 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,5/10

Nos offres

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