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Maison à vendre 4 pièces - 114,30 m² LE MANS - 72

Ref : 19240

255 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 114,30 m2 - Le Mans - 72 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison · Le Mans
255 000 € (2 231 €/m²) — 4 pièces

Maison ancienne située au cœur du quartier Gare Sud, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d’une entrée, d’une chambre de plain‑pied avec salle d’eau et WC, d’un salon lumineux et d’une cuisine aménagée. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC complètent le logement. Le vaste jardin de 350 m² et sa terrasse sont idéaux pour profiter des beaux jours, avec la possibilité de stationner devant la maison. Chauffage au gaz individuel.

Points clés
- 4 pièces
- 3 chambres
- Grand terrain de 350 m² avec terrasse
- Jardin privatif
- Chauffage gaz individuel

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Agence Gambetta — 02 43 47 21 21

Description

LE MANS, Quartier GARE SUD - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente et en exclusivité cette maison d'environ 115 m².
Elle se compose d'une entrée, d'une chambre de plain pied, avec salle d'eau et wc, d'un salon, d'une cuisine aménagée, un grand jardin, possibilité avec modification de se garer devant la maison.
A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC, combles aménageables.
Chauffage gaz individuel.
Merci de contacter Monsieur THORE au 06 71 71 25 39.

Vue globale

Surface totale : 114,3 m²
Surface habitable : 114,3 m²
Surface terrain : 350 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,5 m²)
- Salon (16,3 m²)
- Cuisine (20,9 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Salle d'eau/WC (5,5 m²)
- Placard (1,4 m²)
- Palier (5,7 m²)
- Chambre (17,6 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Salle de bains / wc (4,6 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Gaz radiateur gaz

À savoir

Taxe foncière : 1331 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2026

Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

2 quai de l'Amiral Lalande

72000 LE MANS

Afficher le téléphone

02 43 47 21 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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